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希腊驻沪总领事向浙江人大力推荐

2016-12-31

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人物简介:卡尔佩里斯1966年出生,是希腊亚里士多德大学的国际关 系学博士。从2012年1月起,担任希腊驻上海总领事。他精通希腊语,英 语和法语。出版过《欧洲经济贸易组织在巴尔干半岛的政策》(希腊 文)、《联合国实施申请制裁前南斯拉夫的过程》(法文)、《联合国的 无武力制裁》(希腊文)和《外交部资格考试指南》(希腊文)等书籍。


房价跌了三成现在是去抄底的最佳时机

从香格里拉酒店6楼的酒水吧台向窗外望,下面是大半个西湖:翡翠 般的湖水、横贯湖面的长堤和嫩绿淡雅的垂柳。

总领事对我说,真羡慕你,生活在这么一个美丽的地方。


我玩笑着说:"好是好,可杭州的房价太高了。我正考虑卖掉杭州的房子,去你们希腊买一套呢!"

这是我和希腊驻上海总领事埃夫耶尼奧斯•卡尔佩里斯(Evgenios Kalpyris )的第二次见面,时隔3个月。

4月22日,尽管总领事一整天已经出席了多个活动,但面对着一面碧绿的湖水,丝毫瞧不出他有倦意。

"风景这么漂亮,老朋友见面聊天,我很放松、很开心。"总领事对我说。

2009年债务危机以来,希腊的房价一落千丈。为了刺激房市、促进投资移民,今年4月9日,希腊议会通过一 项法案:非欧盟公民在希腊境内购买25万欧元(约合150万元人民币)或以上的房产,即可申请为期5年的希腊居 留许可。而在5年后,只要该房产所有权不出售,那么房主还能申请获得希腊的永久居留权。


由于希腊是申根国家,拥有希腊居留权,就意味着可以自由出入法国、德国、意大利、葡萄牙、西班牙、荷 兰、挪威等27国。

因为知道浙江人胸怀世界,又对投资房地产颇感兴趣,所以,总领事特意选择来杭州宣传希腊政府的这项举 措。

希腊有古老辉煌的雅典卫城、有旖旎曼妙的蓝色爱琴海,有阳光、沙滩、葡萄酒、橄榄油,花25万欧元就能在 希腊安家,这确实对我来说是个不小的诱惑。

"我可以毫不夸张地说,希腊的房子是地球上最美的房子之一。〃总领事说。

雅典的房价不会比杭州高

"25万欧元能在希腊买到怎么样的房子?希腊房子的均价是多少?"我问。

总领事说,这要看具体的地点。海边別墅肯定房价较高,市区普通公寓的价格相对就低一点。从2009年以来, 希腊的房价大体下降了 30 % ,所以,现在是房价的低点。


"雅典(希腊首都)的总体房价没有北京、上海、杭州这么高。

25万欧元在雅典市区买一套普通公寓肯定是够 的。〃总领事说,"而且,希腊的房产是私有财产,所有权是永久性的。〃

总领事的话和我的预计差不多。我先前在网上看过相关报道。有报道说,目前雅典的平均房价约每平米2000- 2500欧元(约合1.6万至2万元人民币),最高的大概也就是3500欧元(约合2.6万元人民币)左右。

"那有房产税吗? 一个人最多能买几套呢?限购吗? 〃说起买房,我不禁想起国内正在施行的国五条。


总领事说,希腊有房产交易税,是一次性上缴房价的10 %。每年需要交一定金额的房产税,税率不到房价的1 %,"这在欧盟里是最低的,更是远远低于美国(注:美国房产税税率约为1 %- 3 %)。而且,希腊的房子不限 购,随便你买几套。"

买了房子以后,直系亲属,包括配偶、父母和子女,都可以过去住。孩子可以像普通希腊人那样在附近的学校 上学,老人可以在那边养老,万一生病了,同样可以享受当地的医疗。

"尽管现在有债务危机,但希腊毕竟是发达国家,我们有充足的阳光、新鲜的空气、干净的水和非常完善的福利 体系。〃总领事说,"很多欧洲其他国家的人也喜欢住在希腊。〃

领事馆会找希腊华侨华人总会帮忙

买房子可是大事情,特別还是出国买房。

"我们可以先去希腊看房子吗?〃我问。

总领事说:"当然可以。我就是那个最后在签证上敲章的人。申请者只要向我提供可信的经济状况证明,并且 证明确实是有买房意愿的,我是很乐意发签证、让他们去希腊看房的。〃

"我们怎么才能获得希腊房产的具体信息呢?中国国内这方面的信息好像不太多啊。〃我问。

总领事说,希腊驻上海领事馆可以为购房者牵线搭桥。领事馆有中文服务。购房者可以先联系领事馆,咨询房 源和具体价位。随后,领事馆会帮忙推荐希腊那边的希腊华侨华人总会,帮助大家找房、看房和购房。

他还认为,中国和希腊的文化有一种天然的亲近感,中国人住在希腊生活上比较容易习惯。

"可能因为都有古老的文明,所以更加容易相互理解。我们有非常多的共同点,关于婚姻、关于丧葬、关于子女 教肓等等。举个例子,比如,中国人和希腊人都喜欢把菜放在桌子中间,大家一起吃。而不像英美人那样,每个人 一个盘子,各吃各的。〃总领事说。

"看起来真的很不错。不过,前段时间,塞浦路斯突然征收高额的银行存款税。希腊会不会到时候提高房产税什 么的?"我喜欢把坏事想在前头。

总领事摇了摇手指说,当时塞浦路斯银行在国内收存款税时,他们在希腊的那些支行一分钱的税也没有收。

"也就是说,希腊会竭力保护投资者的利益。〃

总领事对希腊经济的前景也比较乐观,认为现在是抄底希腊房子的绝佳时机。

"希腊财政部说,希腊经济已经度过了最困难的时期。他们预计,希腊将在2013年年底开始实现增长。IMF也 说,希腊可能在2014年实现经济增长和财政盈余。而再过两三年,希腊的经济情况会彻底不同。〃总领事说。