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人物:河北王先生 职业:房地产商

2016-12-31

人物:河北王先生 职业:房地产商

所购房产:Ellinikou区(富人新区)

房产:2013年新房(无23 %增值税,只交3 %交易税)

价值:46万欧元


2014年3月底,刚刚认识王先生时候,第一感觉是严肃认真,做事情毫不含糊那种人,希联国际专员飞抵王先 生所在城市后与王先生进行几个小时的细谈,王先生也实话告诉我们他已经把国内中介问了个遍,没有人可以比我 们更懂希腊,能真正回答他的问题。

最后,王先生提出想带孩子和老婆一起出来走一趟再决定是否购买,并提出抵达希腊那几天能否住公寓,他想 感受一下希腊的居住生活,我们立马答应他的要求。于是我们很快帮他全家办好旅游签证,进行5天4晚的考察, 并安排好雅典富人区的一套两室一厅的公寓,环境优雅,治安良好。王先生喜出望外,爰上了这个环境,真正体验 了一丨巴在希腊生活的滋味。

为期两天的考察,主要集中在希腊南部富人区,最终王先生相中一套120平方米的Ellinikou富人区的新房, 此房的特点是整个大楼占地超过2亩,且一层只有两户,而且装修现代化,大多数装修材料都是从德国进口,王先 生本人也是做房地产属于完全懂行,一眼就相中此房。而且距离最近的地铁站步行只要5分钟,超市300米,学校 500米,医院500米,关键该区靠海有一个老机场,目前被中国的复星集团、阿联酋的一家公司和希腊船王公司买 下,准备在此建造欧洲最大的海滨世纪公园,未来升值潜力巨大。最重要的是,此套新房无23 %增值税,只交3 %交易税,在税率方面可以节省20 % ,本来只想先看看的王先生觉得机不可失,于是很快就交了定金,委托希联国 际办理后续手续,并在8月份取得正式居留。


案例分析:

希联国际拥有部分2006年以后的新房源无需交23 %增值税,只需3 %交易税,当然这部分是稀缺资源。


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